부동산 '종부세 및 재산세' 계산 해보기(10억,15억,20억 / 다주택자)
안녕하세요, 머니백입니다.부동산 보유세 이야기를 할 때 가장 헷갈리는 게 이겁니다.집값은 비슷한데, 누구는 세금이 확 줄고 누구는 그대로라는 점입니다.그 차이를 만드는 핵심은주택 수, 공시가격, 그리고 보유 기간입니다.오늘은 조건을 단순화해서공시가격 10억·15억·20억 아파트 기준으로1주택자, 2주택자, 3주택자의 종합부동산세가보유 기간에 따라 어떻게 달라지는지 표로 정리했습니다.모든 경우는조정대상지역, 개인 단독명의, 재산세 제외, 종부세 본세 기준입니다.2주택·3주택자는 동일 공시가격 주택을 각각 2채, 3채 보유한 경우로 가정했습니다.먼저 장기보유 특별공제 적용 전,즉 보유 기간이 짧은 경우입니다.(단위: 만 원 / 종부세 본세)구분공시가격 10억공시가격 15억공시가격 20억1주택자09003,30..
2026. 2. 9.
3억 30년 대출, 금리별 이자 총액 비교해보니
안녕하세요, 머니백입니다.대출 상담받다 보면 이런 말 자주 듣습니다.“월 납입액은 비슷해요.”맞는 말입니다.하지만 중요한 건 그게 아닙니다.30년 동안 이자로 빠져나가는 총금액은금리 0.2~0.5% 차이만으로도수천만 원씩 벌어집니다. 그래서 오늘은 단순합니다.3억 원을 30년 빌렸을 때,금리별로 이자만 얼마나 내는지숫자로 바로 보겠습니다.전제 조건 (공통)대출금액: 300,000,000원대출기간: 30년 (360개월)상환방식: 원리금 균등상환────────────────────────① 금리 4.5% 버전────────────────────────항목금액월 상환금약 1,520,000원연간 상환금약 18,240,000원30년 총 상환금약 547,000,000원대출 원금300,000,000원30년 총 이자약..
2026. 2. 5.
